نکته ای مهم در تفسیر عکس های هوایی

تفسیر عکس های هوایی

نکته  جالب در هنگام استناد به عکس های هوایی جهت بررسی سوابق احیا این است که عکس های هوایی  در ایران از سال 1333 شروع شد و در  بین سال های 1334 تا 1346 تعطیل و مجددا ادامه پیدا کرد.

حال ملاک احیا قبل از سال 1341 تعیین شده است. اگر کسی در سال های 1334 تا 1341  زمینی را احیا کرده باشد ، در عکس هوایی سال 1333 ملک وی غیر احیاشده و در عکس هوایی سال 1346  ایحا شده نشان داده شود ، تاریخ دقیق احیا و اینکه آیا شامل مستثنیات هست یا خیر ؟ مشخص نمی گردد.

در اینم موارد دیده شده که برخی محاکم به قاعده ید استناد جسته و مالکیتر ا محترم شمرده و حکم بر مستثنا تلقی کردن صادر می کنند و برخی محاکم اصل استصحاب  و بقای ملی بودن را اجرا می کنند و حکم بر بطلان دعوا صادر می کنند.

به نظر می رسد در این موارد جریان  قاعده حرمت مال مسلمان   و مستثنا تلقی کردن ملک  به قواعد نزدیک تر می باشد.

الزام به تنظیم سند اجاره موقوفات

در قوانین خاص هر چند  به الزام سازمان اوقاف یا متولی موقوفه در وقف عام به تنظیم سند رسمی تصریح  وجود ندارد ولی به موجب ماده واحده، ابطال اسناد اراضی موقوفه سال 1363 و اصلاحات بعدی آن بالاخص مصوبه مورخ 25/11/1371 که صرفاً ناظر بر موقوفات عام است سازمان اوقاف موظف به تنظیم سند اجاره با زارعین صاحب نسق یا متصرفین قانونی و یا منتقل‌الیه که از وقفی بودن ملک علم و اطلاعی نداشته اجباری است. هرچند ماده واحده سال 1363 اطلاق داشته (شامل موقوفه خاص می‌شد ولی با اصلاحیه سال 1371 اسناد موقوفات خاص به حکم قانون باطل نبوده بلکه مدعی با اثبات وقف بودن رقبه مورد ترافع، دعوی ابطال سند ملکی را مطرح نموده و دعوی الزام متولی به تنظیم سند اجاره در حال حاضر درباره موقوفات خاص خروج موضوعی از مقررات دارد. هر چند مقنن تنظیم سند رسمی را تصریح نکرده است ولی در عمل پس از محکومیت سازمان اوقاف سند رسمی تنظیم می‌شود.

 

تبدیل اسناد هیات هفت نفره

 تبدیل اسناد بیع شرط اراضی هیات هفت نفره به انتقال قطعی

✳️✳️✳️✳️✳️✳️

 

 

 

به موجب تبصره ۲ ماده ۹ قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی ، از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون مزبور( مورخ۲۶/۵/۸۹) انتقال قطعی عرصه های واگذاری که متقاضیان پس از تاریخ مزبور نسبت به ثبت درخواست و تشکیل پرونده اقدام نمایند(به استثنای طرح های موضوع ماده ۴۵ قانون رفع موانع تولید نظیر : شهرک های صنعتی، شهرک های کشاورزی وخدمات گردشگری و مناطق ویژه اقتصادی و طرح های دولتی قابل واگذاری به بخش خصوصی) ممنوع خواهد بود و صرفا پس از اجرای طرح امکان صدور سند اعیانی ایجاد شده مطابق طرح مصوب میسر می گردد

 

 

ماده ۶۴ قانون حفاظت

توضیحات مهم و کاربردی در خصوص حکم مقرر در ماده 64 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها در خصوص مراتع

✳️✳️✳️✳️✳️

 

 

 

1- درصورتیکه اراضی موضوع ماده 64 ،قبل از تیرماه 1354 تفکیک و تبدیل شده و ایـن موضـوع حسب بررسی و انجام کارشناسی با رعایت دستورالعملهای سالهای 1378 و 1381 شورای حقـوقی سازمان مورد تأیید کمیسیون ماده 33 قرار گرفته باشد مشمول حکم تبصره 2 ماده 55 نخواهد بود. 

 

 

2 -چنانچه اراضی موضوع ماده 64 ،قبل از تیرماه 1354 تفکیک و پس از آن تنهـا در همـان قطعـه تفکیکی تبدیل صورت گرفته باشد حکم تبصره 2 تنها در قطعه تبدیلی اعمال شده و سـایرقطعـات که تبدیل نشده باشد همچنان بعنوان مرتع دراختیار مالک قرار خواهد داشت. 

 

 

3 -اگر اراضی موضوع ماده 64 بعد از تیرماه 1354 و بدون اخـذ مجـوز قـانونی تبـدیل شـده باشـد  

حکم تبصره2 مذکور اعمال شده لکن اگرتبدیل صورت گرفته با اخذ مجـوز قـانونی از سـازمان و  

با رعایت قوانین و مقررات مربوطه صورت گرفته باشد مشمول تبصره نخواهد بود.  

 

 

 

4 -چنانچه مجوز ارائه شده از سوی سازمان صرفاً نسبت به قسـمتی از اراضـی مـاده 64 بـوده باشـد سایر قسمتهای عرصه میبایست بصورت مرتعی فقط برای تعلیف دام استفاده شود و هرگونه تبدیل ان مشمول حکم تبصره خواهد بود.