بیع موقوفات و قانون ابطال

بیع وقف ابتدا در مورد موقوفات خاص پذیرفته می شود و سپس در آخرین مراحل قانون اصلاحات اراضی موقوفات عام نیز مشمول بیع قرار گرفت. (قوانین املاک اوقافی)
اولین قانون اصلاحات اراضی در تاریخ ۱۳۳۸/۰۲/۲۴ به تصویب رسید. در ماده ۲ قانون یاد شده حد نصاب مالکیت برای هر شخص در تمام کشور مشخص شد. در تبصره ۱ ماده مذکور سهم موقوفات خاص نیز مشمول حد نصاب مندرج در ماده شده است و مقرر گردیده که از موقوفه برای هر یک از موقوف علیهم تا میزان مقرر در ماده ۲ به صورت وقف خاص باقی مانده مازاد بر آن فروخته شوده وجوه حاصله برابر ماده ۹۰ قانون مدنی صرف خرید مال دیگری می شود. در بند ۹ ماده ۳ قانون اصلاحات اراضی آستان مقدس و موقوفات عام از مشمول ماده ۲ مستثنی می شوند.
در قانون اصلاحات اراضی (قوانین املاک اوقافی) مصوب نوزدهم دی ماه ۱۳۴۰ بیشترین مالکیت کشاورزی هر شخص در تمام کشور به یک ده شش دانگ تقبل پیدا کرد. در تبصره ۴ ماده واحده ۲ حد نصاب موقوفات خاص نیز تا میزان مقرر در ماده ۲ تعیین شده و تصریح گردیده که مازاد آن فروخته شود.
در مرحله دوم اجرای قانون اصلاحات اراضی مصوب نوزدهم دی ماه ۱۳۴۰ بیشترین مالکیت کشاورزی هر شخص در تمام کشور به یک ده شش دانگ تقبل پیدا کرد و در تبصره ماده ۴ واحده ۲ حد نصاب موقوفات خاص نیز تا میزان مقرر در ماده ۲ تعیین شده و تصریح گردید و مازاد آن فروخته شود.
در مرحله دوم قانون اصلاحات ارضی برابر مواد الحاقی به قانون اصلاحات ارضی مورخ بهمن ۱۳۴۱ مصوب هیأت وزیران توجه بیشتری به موقوفات شده است. (قوانین املاک اوقافی)

الزام به تنظیم سند اجاره موقوفات

در قوانین خاص هر چند  به الزام سازمان اوقاف یا متولی موقوفه در وقف عام به تنظیم سند رسمی تصریح  وجود ندارد ولی به موجب ماده واحده، ابطال اسناد اراضی موقوفه سال 1363 و اصلاحات بعدی آن بالاخص مصوبه مورخ 25/11/1371 که صرفاً ناظر بر موقوفات عام است سازمان اوقاف موظف به تنظیم سند اجاره با زارعین صاحب نسق یا متصرفین قانونی و یا منتقل‌الیه که از وقفی بودن ملک علم و اطلاعی نداشته اجباری است. هرچند ماده واحده سال 1363 اطلاق داشته (شامل موقوفه خاص می‌شد ولی با اصلاحیه سال 1371 اسناد موقوفات خاص به حکم قانون باطل نبوده بلکه مدعی با اثبات وقف بودن رقبه مورد ترافع، دعوی ابطال سند ملکی را مطرح نموده و دعوی الزام متولی به تنظیم سند اجاره در حال حاضر درباره موقوفات خاص خروج موضوعی از مقررات دارد. هر چند مقنن تنظیم سند رسمی را تصریح نکرده است ولی در عمل پس از محکومیت سازمان اوقاف سند رسمی تنظیم می‌شود.

 

شعب تحقیق سازمان اوقاف

به موجب ماده ۱۶ آئین نامه قانونی کیفیت تحقیق در شعب تحقیق سازمان حج و اوقاف مصوب ۳۰/۹/۶۵ ادارات حج و اوقاف و امور خیریه و همچنین اشخاص ذینفع که آراء هیئت تحقیق را به ضرر خود تشخیص می دهند می توانند در دادگاههای دادگستری اقامه دعوی نمایند و چنین دعوایی که به طرفیت متولی موقوفه و یا ادارات اوقاف و یا اشخاص ، طرح می گردد تابع قواعد عمومی راجع به دعاوی حقوقی است و ملازمه با محل استقرار شعب تحقیق صادر کننده رأی ندارد و چون موقوفات مربوط به دعاوی مطروحه در حوزه قضایی تویسرکان واقع اند رسیدگی به آن در صلاحیت محاکم همان محل است لذا رأی شعبه سی ام دیوان عالی کشور که با این نظر مطابقت دارد به نظر اکثریت اعضاء هیئت عمومی دیوان عالی کشور صحیح تشخیص و مورد تأیید می باشد . این رأی به استناد ماده واحده قانون مربوط به وحدت رویه قضایی مصوب تیرماه ۱۳۲۸ برای شعب دیوان عالی کشور و دادگاهها در موارد مشابه لازم الاتباع است .

 

میزان حریم راه

میزان دقیق حریم راه ها

✳️✳️✳️✳️✳️

 

 

به کل اراضی طولی و عرضی که برای جاده سازی و تعریض و اقدامات راهداری و ایمنی بین حد نهائی تا محور راه (آکس راه) در طرفین با رعایت قوانین و مقررات اختصاص می یابد حریم راه گفته می‌شود.

 

 

✅ایجاد هرگونه دیوارکشی، ساختمان و تأسیسات تا شعاع ۱۰۰ متری از انتهای حریم قانونی راهها برابر ماده ۱۷ قانون اصلاح راهها و راه آهن بدون کسب مجوز از وزارت راه و ترابری ممنوع می‌باشد.

 

ابطال تصمیمات مخالف رای دیوان عدالت

دستور ابطال اسناد یا تصمیمات متخذه مغایر با رای دیوان .

✅✅✅✅✅✅✅

 

   یکی از اختیارات بسیار مهم دادرس اجرای حکم صدور دستور ابطال اسناد یا تصمیمات اتخاذ شده مغایر با رای دیوان است چون دستگاه های اجرایی بعد از اتخاذ تصمیم مبادرت به صدور اسناد و احکام مربوطه می نمایند و چنانچه شکایت از تصمیم یا اقدام واحد دولتی صورت گرفته باشد و حکم به ورود شکایت مبنی بر ابطال تصمیم و یا اقدام طرف شکایت صادر شود با وجود اسناد و احکام صادره امکان اجرا رای میسور نگردد لذا مقنن اختیار ابطال تصمیم و یا اسناد مغایر با رای دیوان را به دادرس اجرای احکام محول کرده است.

 

تبدیل اسناد هیات هفت نفره

 تبدیل اسناد بیع شرط اراضی هیات هفت نفره به انتقال قطعی

✳️✳️✳️✳️✳️✳️

 

 

 

به موجب تبصره ۲ ماده ۹ قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی ، از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون مزبور( مورخ۲۶/۵/۸۹) انتقال قطعی عرصه های واگذاری که متقاضیان پس از تاریخ مزبور نسبت به ثبت درخواست و تشکیل پرونده اقدام نمایند(به استثنای طرح های موضوع ماده ۴۵ قانون رفع موانع تولید نظیر : شهرک های صنعتی، شهرک های کشاورزی وخدمات گردشگری و مناطق ویژه اقتصادی و طرح های دولتی قابل واگذاری به بخش خصوصی) ممنوع خواهد بود و صرفا پس از اجرای طرح امکان صدور سند اعیانی ایجاد شده مطابق طرح مصوب میسر می گردد

 

 

ماده ۶۴ قانون حفاظت

توضیحات مهم و کاربردی در خصوص حکم مقرر در ماده 64 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها در خصوص مراتع

✳️✳️✳️✳️✳️

 

 

 

1- درصورتیکه اراضی موضوع ماده 64 ،قبل از تیرماه 1354 تفکیک و تبدیل شده و ایـن موضـوع حسب بررسی و انجام کارشناسی با رعایت دستورالعملهای سالهای 1378 و 1381 شورای حقـوقی سازمان مورد تأیید کمیسیون ماده 33 قرار گرفته باشد مشمول حکم تبصره 2 ماده 55 نخواهد بود. 

 

 

2 -چنانچه اراضی موضوع ماده 64 ،قبل از تیرماه 1354 تفکیک و پس از آن تنهـا در همـان قطعـه تفکیکی تبدیل صورت گرفته باشد حکم تبصره 2 تنها در قطعه تبدیلی اعمال شده و سـایرقطعـات که تبدیل نشده باشد همچنان بعنوان مرتع دراختیار مالک قرار خواهد داشت. 

 

 

3 -اگر اراضی موضوع ماده 64 بعد از تیرماه 1354 و بدون اخـذ مجـوز قـانونی تبـدیل شـده باشـد  

حکم تبصره2 مذکور اعمال شده لکن اگرتبدیل صورت گرفته با اخذ مجـوز قـانونی از سـازمان و  

با رعایت قوانین و مقررات مربوطه صورت گرفته باشد مشمول تبصره نخواهد بود.  

 

 

 

4 -چنانچه مجوز ارائه شده از سوی سازمان صرفاً نسبت به قسـمتی از اراضـی مـاده 64 بـوده باشـد سایر قسمتهای عرصه میبایست بصورت مرتعی فقط برای تعلیف دام استفاده شود و هرگونه تبدیل ان مشمول حکم تبصره خواهد بود.

 

 

 

ایمیل اساتید حقوق

دکتر حسین آقایی نیا: دانشیار تهران	[e-mail]
دکتر نریمان فاخری: استاد یار گیلان	[e-mail]
دکتر محسن رهامی: استادیار تهران	[e-mail]
حسین فرهودی نیا: استادیار تبریز	[e-mail]
کیومرث کلانتری: استادیار مازندران	[e-mail]
جعفر کوشا: استادیار شهید بهشتی	[e-mail]
کلدوزیان: استاد تهران	[e-mail]
حسنعلی موذن زادگان: استاد عیلام	[e-mail]
دکتر نسرین مهرا: استادیار شهید بهشتی	[e-mail]
دکتر محمود آخوندی: عضو هیأت علمی دانشگاه قم	[e-mail]
دکتر محمد علی اردبیلی: استاد شهید بهشتی	[e-mail]
دکتر جلیل امیدی: استادیار تهران	[e-mail]
دکتر منصور رحمدل: استادیار تهران	[e-mail]
دکتر باقر شاملو: استادیار شهید بهشتی	[e-mail]
دکتر محمد ابراهیم شمس ناتری: استادیار مجتمع آموزش عالی قم	[e-mail]
دکتر محمد علی طاهری مجد: استادیار بیرجند	[e-mail]
دکتر رجب گلدوست جویباری: استادیار شهید بهشتی	[e-mail]
دکتر عباس منصور آبادان: استادیار شیراز	[e-mail]
دکتر حسن پور بافرانی: استادیار اصفهان	[e-mail]
دکتر خالقی: استادیار تهران	[e-mail]
دکتر حسین میر محمد صادقی: دانشیار شهید بهشتی	[e-mail]
دکتر عباس شیخ الاسلامی: استادیار دانشگاه آزاد مشهد	[e-mail]
علی صفاری: استادیار بهشتی	[e-mail]
دکتر شهلا معظمی: استادیار تهران	[e-mail]
دکتر علی حسینی نجفی ابرند آبادی: دانشیار دانشکده شهید بهشتی	[e-mail]
مهدی نجاتی سرتیپ دوم بازنشسته ناجا: عضو هیئت علمی دانشگاه علوم انتظامی	[e-mail]
دکتر عبدالعلی توجهی: استادیار دانشگاه شاهد	[e-mail]
دکتر سید محمد حسین: دانشیار تهران	[e-mail]
دکتر فیروز محمود جانگی: استادیار تهران	[e-mail]
دکتر رضا نوربها: استاد شهید بهشتی	[e-mail]
دکتر محمد فرجیها: استادیار تربیت مدرس	[e-mail]
دکتر حسین غلامی: استادیار علامه	[e-mail]

قضاوت عجولانه

 

زن و مرد جوانی به محله جدیدی اسبا‌ب‌کشی کردند.

روز بعد از اولین روز سکونت در خانه ی جدید ضمن صرف صبحانه، زن متوجه شد که همسایه‌اش در حال آویزان کردن لباس‌های شسته است و گفت: لباس‌ها چندان تمیز نیست. انگار نمی‌داند چطور لباس بشوید. احتمالا باید پودر لباس‌شویی بهتری بخرد.

 

همسرش نگاهی به او کرد اما چیزی نگفت. هربار که زن همسایه لباس‌های شسته‌اش را برای خشک شدن آویزان می‌کرد، زن جوان همان حرف را تکرار می‌کرد تا اینکه حدود یک ماه بعد، روزی از دیدن لباس‌های تمیز روی بند رخت تعجب کرد و به همسرش گفت: "یاد گرفته چطور لباس بشوید. مانده‌ام که چه کسی درست لباس شستن را یادش داده."

 

مرد با تامل پاسخ داد: ولی من امروز صبح زود بیدار شدم و پنجره‌هایمان را تمیز کردم!

 

نتیجه اخلاقی : وقتی که رفتار دیگران را مشاهده می‌کنیم، آنچه می‌بینیم به درجه شفافیت پنجره‌ای که از آن مشغول نگاه‌کردن هستیم بستگی دارد. قبل از هرگونه انتقادی، بد نیست توجه کنیم به اینکه خود در آن لحظه چه ذهنیتی داریم و از خودمان بپرسیم آیا آمادگی آن را داریم که به‌ جای قضاوت کردن ناآگاهانه، در پی دیدن جنبه‌های مثبت دیگران باشیم؟!

دانلود کتاب های آموزشی قوه قضاییه

   دانلود کتاب حقوقی آموزشهای قوه قضاییه    

دریافت کتاب حقوقی قوه قضاییه pdf حجم فایل: ۷۱۳ k       

برچسب ها: 20 نکته در مورد اجاره اماکن عمومی, آشنایی با تعزیرات حکومتی, اجاره نامه, اعلام حکم ورشکستگی, برگ دادخواست به دادگاه عمومی, تعریف تاجر و تجارت, تنظیم سند رسمی انتقال, حق الزحمه بنگاهها, سفته و نحوه مطالبه آن, معاملات و خرید و فروش اتومبیل, ورشکستگی, چگونگی معاملات در بنگاه های مشاوره املاک.امید که مورد پسند واقع گردد.